おはようございます、メンテナンス部の小林です。
週末は、当社で、イベント盛り沢山、Green2は、１９日、国際バラとガーデニングショウ見学バスツアー・２０日、手形つくり体験・２１日ガーデニング教室が行われます。
建築部では、１９・２０日でＷＡＧＡビルで、マンションリフォームを考えの方へ見学会を開催します。
グリーンライフ部では、本当に良い家づくり＆資金計画セミナー（講師：澤田升男）次回６月１６日です・６月２日神様が宿る家体験バスツアー
などイベントが盛り沢山です、これからも、いろいろイベントを各事業部で、企画していますので参加してみてください。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
今日は、築１２年の相模原市のＯ邸にクレーム処理をしてきました、
原因は、当時担当していた社員が、クレームを確認しないで処理していたのが原因でした、お客様はクロスのジョイントの剥がれ・建具が床に磨る・建具枠の戸当りの剥がれがまだ、直し終えていないのに、連絡がないので連絡をくれました。
このクレームは、約２年前の事でした、当時の担当者は退社していたので、当社のクレーム報告書のは完了で処理されていました、これからはそのような事がない様にして行きます。
手直しは無事に完了して、お客様には、了解して貰いました、Ｏ様には、大変ご迷惑をお掛けして申し訳御座いませんでした。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
先日、築５年木造２階建てのお客様の所にメンテナンスに行って来ました。問題点は、サッシのモール剥がれや押出し窓に金物の破損が有りました、今回はお見積りを出してから施行となりました、後は、２階天井と壁の隙間が気になるとの事でしたが、壁のクロスが剥がれそこに誇りが溜まっていたので、隙間が開いているように見えただけでした、コークで補修しておきました。Ｔ様お忙しい時間メンテナンスにご協力頂き有難うございます。
おはようございます、メンテナンス部の小林です。
当社では、毎日屋上で朝礼を行っています、毎週月曜日は営業・工事・総務・本社勤務社員そろって朝礼を行っています。ラジオ体操から始まり発声練習・挨拶練習・各自報告などが有り、最近は発生挨拶練習の声が始めた当時に比べて声も姿勢も良くなってきたような気がします。
これからも、今、以上に、良い朝礼行うように、して行きたいです。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
昨日の夕方、キッチンパネルを施行した後に、材料やゴミを置き場に片付けにいた時に根太ボンドが髪の毛にベットリ付いてしまいました、帰宅して妻に髪の毛を切ってもらったのですが、あまりにも、ほどかったので、有人の床屋さんのＫ君に仕事終わりに家に寄ってもらい、お風呂場で切って貰いました。ここ１０年で一番短くなってしまいました。暖かくなって来たので良しとします。
ボンド使用時は注意します。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
ソロアリは、２０℃〜２６℃・湿度６０％くらいが一番好む条件です。最近の住宅は密閉型構造による通風の悪化や、冬の暖房の行き渡りによる結露などによって湿度が高くなるなど、シロアリの活動条件が揃っています。とくに台所・トイレ・雨漏り箇所などは要注意です。
シロアリは目が退化しているため光や風には大変弱く、蟻道（泥のトンネル）を作りながら進入してきます。
シロアリの主食は木材です、ちょうどミツバチが花の蜜を主食にするように、シロアリは木材のみを主食としています、特に好むのがマツやツガ材ですが、ヒノキや庭の立木でも食い荒らします。時にはコンクリートやプラスチックでも穴を開けてしまいます。
ソロアリはこの時期羽アリとなって外部に飛び立つ時期です。
おはようございます。メンテナンス部の小林です。
先日、羽アリが発生したので現調してきました。確かに羽アリの死骸がありましたが木材は一部食べられていましたが、一度プロに見てもらう事になり、昨日業者と動向して現調してきました。床下にカメラを持って御客さんに画像で説明して、見積りをだして５月１６日に施行するになりました。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
今日はチョット風が強いですが良い天気ですね、今日は、当社で使用しているＲＥＶＩＳＴＡＭＰーＰ（西洋漆喰）は、消石灰を主成分とした、大理石粉、樹脂からなる漆喰仕上げ材です。呼吸する漆喰塗り壁は、室内の空気を常に綺麗にする働きがあります。
その漆喰を使って、本社１Ｆの壁を補修しました。施行は珪藻土とほぼ同じでした。
こんにちは、小林です。
これからの時期熱中症に注意して下さい。水分のガブ飲みは、実は良くない、一度に大量の水分を摂取すると、血液中の塩分濃度が下がり乾きを感じなくまります。つまり必要な水分を補給する前に飲水をやめてしまい、脱水症状になりやすくなるので水分はこまめに取って下さい。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
今日は４年前に引渡したお客様から玄関ドアのドアチェックのビス部分のドア枠が割れてビスが落ちてきたと先日連絡が入り、今日現調に行って来ました。
確かに枠部分に固定してある、部分が割れていました、後日材料を持って出直しますと言って今日は帰って来ました。
既製品の枠は厚みが薄いのでドアチェックのビスは太いのを使用しているため、した穴をあけてからビスを付けないと枠が割れてしまいます、今回はビスが短かったのでドアチェック力に耐えられなくなって、割れたのではないかと思います。
枠は接着剤で止めビスは、長い物で使用して直す予定です。。
こんにちは、小林です。
先日ガーデンツアーに参加頂いたお客様から外壁の見積り依頼が有りました、ＪＫセライダー工法で施行したいとのことでした、取敢えず現調をしてから相談させて頂きますＧＷ後に現調予定してから見積もりしていきます。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
今日のメンテナンスはキャンセルに成ったので、昨日副社長に駐車場の看板の裏側が汚いので綺麗にしなさいと注意されたので、今日コンパネを張りました、後日白のペンキで塗装して置きます。
簡単に貼れると思いましたが、柱が斜めになっていたので調整が大変でした、塗装まで完了すると思いましたが、下地だけで終ってしまいました、３日に、塗装と１階のカウンター目隠しを施行する予定です完成したら見に来て下さい。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
今日も暑かったですね、午前中は先日電話があったお客様の所に外壁の現調に行って来ました、汚れが気になるので汚れにくい塗料で施行したいそうです、遮熱塗料のガイナ塗料を提案して来ました。
ガイナと普通の塗装の２種類の見積りを提出する事になりました。Ｎ様お忙しい中、現調に立会って頂きありがとうございました。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
今日からＧＷですね、Ｒ１６は午後から渋滞が始まりましたね、皆さんは、何処かに出かける計画はありますか？当社は工事関係はカレンダー通り、営業は２日の水曜日のみの休みになります。
ＧＷは前半はお天気が良いみたいですね、今日は、暑かったです、午前中の予定がキャンセルになったので早めに次のお客さんの所に行って来ました。
床鳴りと外壁のクラックを直して来ました。午後からサウナのスノコが腐ったので直しに行って来ました、サウナはお客様で混んでいました。
明日は本社１階の隔て板の段取りを行います。皆さん良いＧＷをお過して下さい。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
今日は築９年の木造２階建て住宅のお客様の所にメンテナンスに行って来ました、外壁はヒビや汚れが目立って来ていました、塗替えを考えた方が良いと思います、と言って来ました内部は折れどの調整を起こった以外特に問題は有りませんでした。外壁に関してはご主人と相談してから見積り依頼をお願いするかもしれません。今日は貴重なお時間メンテナンスにご協力頂きありがとうございました。
これからも、何かありましたらご相談下さい。
こんにちは、小林です。
今日の午後、八王子のＲＣ５階建てのマンション外壁改修工事の現調に行って来ました、屋上の防水工事は２〜３年前にやり直しましので、壁・軒天・バルコニーのウレタン防水を見積りを提出します。
外部はタイル張りなので浮き・ヒビの検査を第三者に依頼して行います、見積りは、外壁面積の３０％位を直す用に見積りしています。（工事の時に増減）近隣が住宅街なので仮設や警備などの費用を落とさない様にしていきます。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
今日は朝から雨が降っていて肌寒いですね、
４階会議室で朝礼を行い、清掃後朝会に参加してから、今日は築１０年目の相模原にある斎場にメンテナンスに行って来ました。
時に大きな問題などは、有りませんでしたが、外部階段や外壁などの劣化が目立ちますので、塗り替えを提案して来ました。お天気の悪い中、貴重お時間メンテナンスにご協力頂きありがとうございます。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
今日は、朝から雨が降っていたので、駅まで送る方が多く駅周辺が渋滞していました、普通でしたら小田急相模原から橋本４５分程度で来ますが今日見たいな雨の日は、１時間程度掛かります。
特に橋本駅南口は道路上に駐車している方が多く、渋滞の原因です、専用駐車も狭いのも原因だと思います。まだまだ朝の通勤に車を使用する方が多いですね？
今日は、朝から当社朝会に参加しています。終了後、スイミングスクールドルフィンクラブの観覧室の床チェックに行く予定です。皆さん雨なので運転に注意して下さい。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
昨日、築１０年目のＲＣ住宅のお客様のお家にメンテナンスに行って来ました、外壁のコーキングやタイルの劣化が有りましたので、もうそろそろ外壁の補修を考えた方がよろしいと思いますと伝えておきました。また室内は、トイレの水がポタポタたれている、パッキンの劣化なのでメーカーメンテナンスに連絡して下さいまた建具の調整が一部ありました。
お客様に、結果報告をして後雑談していましたら、当社発行の年３回ピラミット社報の話になり、紙質が良すぎるのではないか？社員さんの丁寧な言葉使いなど感心していました、イベント情報など、これからも楽しみにピラミットお待ちしています、社長さんや製作者の方によろしく伝えて下さいとのことでした。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
先日、ＲＣ住宅の一番最初に施行した、お客様のお家にメンテナンスに行って来ました、築１２年、外壁のクラックが大分目立っていたので外壁の塗装の見積りを依頼されました、室内は和室や階段の最上階にカビが出ていました。１階の建具が一箇所沿っていましたので調整をしましたが、調整仕切れなかったので建具の下を削り調整しました。屋上の防水と階段の手摺も見積り依頼が有りました。
お客様は、今回の地震で構造体をすごく心配されていました。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
先日、飛込みで、和室の壁がカビだらけで見てほしいと言われたので、現調して来ました、確かにカビ臭く、壁や畳に壁が多く、一部壁を解体させて頂きましたがグラスウール材が湿っていてカビだらけでした。和室の断熱材の交換と壁の仕上げを提案して、見積りを出すこちで今回は終えました。断熱材は、セルロスか発砲ウレタンを提案します。壁は、珪藻土か漆喰で提案します。後は床下の状況で床下の断熱を提案して行きます。
こんにちは、小林です。
今日は、家の片づけを行っています、初めに本棚を片づけました、小・中・高の教科書やマンガなどもう読まない本約150冊縛って処分します。なかには懐かしい本が沢山有りましたが、新しい本が増えてきたので思い切って処分知ることにしました。処分することは片づけの基本ですかぬ、午後からは車の洗車をします。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
最近、メンテナンスにお伺いするお客様の家で、建具のそりで調整することが多くなりました、乾燥していた建具が湿気で動き始めたみたいです、ここで直してしまいますと乾燥時期によけいひどくなるときがあるので様子を見てもらっています。閉まらない、開かない時は最小限で直しています。季節の変り目などは建具など無垢材は、動き易いので注意して下さい。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
最近メンテナンスの訪問時、お客様からのお見積り依頼が少しずつ増えて来ました、クロゼット・棚・外壁の塗替えなどいろいろ増えて来ました。
その他でも、お客様・銀行さん・協力業者からの紹介も少しずつ増えてきています、紹介の工事は、紹介者に迷惑を掛けないように施行しないと今後紹介して貰えなくなるので注意して施行して行きます。
リフォームやお家の相談があれば、相陽メンテナンス部に連絡下さい。
おはようございます、メンテナンス部の小林です。
今日は、朝会に参加する予定です、朝一番でメールが入りました用件は、先日訪問したメンテナンスのお客様でした、浴室の排水が悪くなったので、見てもらいたいとのことでした。
今日の午前中なら家にいますとのことでしたので朝会が終了後訪問する予定です。
今日も一日頑張ります。
こんにちは、メンテナンス部に小林です。
今日は築1年目のお客様の家にメンテネンスに行ってきました、時に問題は有りませんでしたが基礎モルタルに細かいヒビがあり構造体ではないので安心してください、これ以上大きくなったらご連絡くださいと行ってきました。
お客様が相陽さんは、メンテナンス部があるので建てた側は安心して住めますと言ってくださいました。お客さんからそうゆう話をされるといつもの倍の笑顔になってしまいます。また、担当監督の川田さんのもいろいろお世話になったと言ってくれました。これからもメンテナンス、頑張ります。
こんにちは、メンテナンス部の小林です。
先日のメンテナンスの訪問で和室の建具が動かなかったのですが先日訪問しましたらスムーズに動く様になっていました乾燥していせいで、動かなくなっていたみたいです、来年の乾燥時期にまた建具が動かなくなったら連絡下さいといって帰った来ました、角かんなを持って直す予定ですたが湿気や乾燥で動かなくなった建具が動く用になったのは初めてです。造作建具や無垢剤の建具は少し様子を見てもらう様にします。
相陽建設(株)
神奈川県相模原市西橋本5-3-11
TEL : 042-772-4871
FAX : 042-771-0533
mail : ezama@soyo-inc.co.jp
でも、風邪などに注意して下さいね。まだ朝晩冷えますので体調には十分注意してください。